Einfamilienhaus - Kauf - Heiningen
Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Heiningen – viel Platz für die ganze Familie
395.000 €
Heiningen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
73092
Ort
Heiningen
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
173 m²
Grundstück
639 m²
Beschreibung:
Achtung! Die vorhandene Fläche von 173 m² ist nur im EG mit ca. 110 m² ausgebaut. Das OG ist für den Ausbau vorbereitet.Dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem 639 m² großen Grundstück überzeugt mit einer modernen Einbauküche, einem hellen Tageslichtbad und einem separaten Gäste-WC, sowie hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen. Eine große Terrasse und ein zusätzlicher Balkon laden zum Entspannen im Freien ein. Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit einer Ausbaureserve im Dachboden weiteres Potenzial. Eine Garage für Ihr Fahrzeug rundet das attraktive Angebot ab – perfekt für Familien oder Paare, die sich ihren Wohntraum erfüllen möchten.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie besticht durch ihre ideale Lage für Familien und Berufstätige. Der Breitekindergarten (ca. 310m) und die Ernst-Weichel-Schule (ca. 790m) sind schnell erreichbar. Ein Netto Marken- Discount ist nur ca. 955m entfernt. Die Bushaltestelle Heiningen Gasthaus Adler (ca. 690m) sorgt für gute Anbindung an den Nahverkehr. Die Autobahn ist ca. 6 km und der Flughafen Stuttgart etwa 45 km entfernt.
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr Gebäude:
- 1979
- Endenergiebedarf:
- 282,4 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 23.05.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr laut Energieausweis:
- 1979
Ausstattungsbeschreibung:
Ausstattung & Highlights:- Moderne Einbauküche
- Tageslichtbadezimmer
- Separates Gäste-WC
Wohn- & Schlafbereiche:
- 2 gemütliche Schlafzimmer
- Hochwertige Bodenbeläge: Fliesen, Parkett und Naturstein
Außenbereiche:
- Große Terrasse
- Zusätzlicher Balkon
Weitere Merkmale:
- Voll unterkellert – zusätzlicher Stauraum
- Ausbaureserve im Dachboden – Potenzial für mehr Wohnraum
- 1 Garage – sicherer Stellplatz inklusive
Sonstige Angaben:
Es ist von Vorteil, wenn zur Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorliegt.Sollten mehrere Interessenten das Haus erwerben wollen, so behalten wir uns vor, den Verkauf mit unserem digitalen Angebotsverfahren DAVEit abzuschließen.
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